银行为什么要收住房贷款提前还款违约金以及违约金的金额

银行为什么要收住房贷款提前还款违约金以及违约金的金额

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  大家都知道,在我们办理了房贷以后,想要提前还款的话,银行都会收住房贷款提前还款违约金,这是为什么呢?而违约金的金额一般又是多少呢?


住房贷款提前还款违约金


  银行为什么要收住房贷款提前还款违约金?


  一是为了限制人们提前还贷,对于这一点,原因并不难理解,大家都知道在贷款的第一年利息可以说是最多的,银行作为一个盈利机构,赚取利差是其一项重要的收入,为了多赚利息,银行当然不希望人们提前还贷了。


  二是为了弥补提前还贷带来的利息损失,银行是无法阻止人们提前还贷的,因此,银行为了少损失,当然就会想别的办法了,而违约金无非就是一个很好的借口,能将损失的钱弥补回来一部分。


  住房贷款提前还款违约金都有哪些情况


  对于这一点,是根据借贷双方在合同中的约定来决定的,不过也有惯例。


  1、住房贷款提前还款违约金一般与没有还完的余额有关系的,按照余额的百分比来收取,一般是2%-5%,或者直接规定是多少个月的利息,对于违约金法律是有限制的,不是由着银行自己确定的,对于上限是有规定的。


  2、违约金的时间是有规定的,一般有效期都不会太长,最长的为五年,一般的为三年,有效期一过,对违约金的诸多限制就会取消或者减少,亦或者有一个一定的规定。


  3、如果每年提前还款的金额较少,也就是不超过贷款余额的五分之一,就不需要交纳违约金了。但是人们往往不会选择这样的还款方式,因为这样的还款方式对于借款人想要少支付利息的需要,没有太大的意义,银行是有经济师来给计算的,个人怎么也算不过银行的。


  对于有能力提前还款的贷款人来说,也要考虑自己采用的是什么样的还款方式,提前还款合适不合适,还要考虑住房贷款提前还款违约金到底要支付多少,以等额本息还款方式来说,如果你已经还了将近一半年限的贷款了,这时候提前还款就非常不值了,因为你已经把利息还的差不多了。


小编推荐:


个人如何申请住房贷款?详细流程解读


办理住房贷款注意事项以及需要做哪些准备资料


怎么查房贷还剩多少?提早还贷可以吗?


怎样申请住房贷款?对借款人有哪些要求?

相关文章

年内第4次降准:下调1个百分点释放7500亿增量资金

从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

住房公积金异地贷款超1600亿,去年新市民开户近千万

国家发改委10日下发通知称,将牵头对各地区各有关部门落实《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》情况开展督察,并起草形成督察报告,于11月底上报。

首批P2P网贷逃废债信息已纳入央行征信

据金融时报消息,首批P2P恶意逃废债借款人信息已被纳入人民银行征信中心和百行征信系统,包括企业借款人信息和个人借款人信息,共涉及金额约2亿元人民币。

1068.4亿元!9月北京市人民币贷款增量再破千亿

根据央行营管部10月22日公布的9月北京市货币信贷统计数据报告,9月当月北京市人民币贷款增加1068.4亿元,仅次于1月的1559.2亿元,环比8月的309.7亿元更是增长了2.5倍。

央行:对经营良好暂遇流动性困难的企业 不得盲目抽贷断贷

中国网财经10月26日讯 国新办今日上午举行国务院政策例行吹风会,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜介绍设立民营企业债券融资支持工具,以市场化方式缓解企业融资难等方面情况,并答记者问。

降准后优质中小企业获政策红利

10月7日,央行官网发布公告称,将从10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

银行行业:7月信贷放量企业贷多增 M2增速触底社融仍较弱

7月信贷明显放量,企业中长期贷款在连续4月同比收缩下首次实现正增,票据和非银机构贷款高增延续高贡献度。

工行个人住房公积金委托贷款业务创佳绩

今年以来,工商银行东营分行充分发挥住房公积金委托贷款优势,抓住近期房地产市场热销的趋势,加大油田住房公积金委托贷款业务的争揽和投放力度。油田公积金委托贷款余额11.51亿元,较年初增长1.6亿元。

四川扶贫小额贷款余额全国第一 惠及近150万贫困户

10月26日,中国工商银行、顺丰集团等机构在成都联合发起成立“精准扶贫美好生活联盟”,开启精准扶贫联盟计划。

终于降了!杭州多家银行下调首套房贷利率 7天放款

对购房者来说,房贷利率始终居高不下,让购房成本一增再增。这段时间,传统的房产销售旺季“金九银十”,并未如期在杭州上演。一度涨涨涨的房贷利率,也在悄然“变天”。