住房贷款需要哪些证明、影响住房贷款的因素有哪些

住房贷款需要哪些证明、影响住房贷款的因素有哪些

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  想要拥有自己的房,但是资金不足怎么办?许多人都会想到采用住房贷款的形式,但是住房贷款不是你想贷就贷的,那需要你提供一些证明的,那住房贷款需要哪些证明?影响住房贷款的因素又有哪些呢?下面给大家做一简单的介绍,让大家做到心中有数。


住房贷款需要哪些证明

  

  住房贷款需要哪些证明

  

  一是对于身份的证明,这可以说是最基本的证明。

  

  不仅需要借款人的身份证明,还需要夫妻另一方的身份证明,也就是身份证,还需要户口本、结婚证,如果没有结婚的,需要填写未婚声明,在当地居委会等机构予以确认。对于离异或者丧偶的,还要提供相关的证明,像离婚证以及死亡证明等。

  

  二是收入证明

  

  包括工资收入证明,也就是单位给出具的工资收入证明,一般还要附带银行工资流水三个月的,这指的是有固定工作的,对于没有固定工作靠出租收入生活的,要提供租赁收入的证明,一般要有合同;还有一些收入证明,包括自己的定期存款、国债、投资保险单等都可以作为收入的证明。所以不同职业的人的收入证明是不同的。

  

  影响申请住房贷款的因素有哪些

  

  对于贷款人来说,不是谁想贷就能贷,想贷多长时间就贷多长时间的,这都是有一定的影响因素的。

  

  1、年龄,贷款申请人的年龄可以说是直接影响到贷款期限长短的,年龄越小一般可以贷款的年限越长,反之则越短。一般贷款年限最长可以达到30年,但是不超过60岁,这两个时间哪个短用哪个。

  

  2、房龄,对于银行来说,房龄越长房子存在的风险越大,银行相对的就会降低贷款的年限,以规避风险,这一般指的是二手房,新房不存在这样的问题。

  

  3、贷款人的还款能力,这也是银行确定贷款年限的一个因素,还款能力强的,贷款的时间就可以相对长一些,还款的能力弱,贷款的时间就会短一些。

  

  总之,知道了住房贷款需要哪些证明,以及办理住房贷款的诸多限制条件,对于房贷申请人来说,可以大大缩短自己的申请时间,提前做好准备。


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