住房贷款最长时间是如何规定的,有什么条件的限制

住房贷款最长时间是如何规定的,有什么条件的限制

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  在我国,许多人买房都会办理住房贷款,住房贷款也分不同的种类,有住房公积金贷款,也有商业贷款,还有两者结合在一起的贷款,不同的种类有着不同的规定,但是对于时间上的约定都差不多。有些贷款人想着办理的时间越长越好,每个月的还款压力越低,但是他们忽略了一个问题,办理的时候越长,每个月的还款压力是降下来了,但是最后的还款总额会高出许多,这多出来的就是利息的支出。但也并不是你想使用最长的贷款时间,银行就都会同意的,那也是有规定的,那住房贷款最长时间是如何规定的呢?都有什么条件上的限制呢?


住房贷款最长时间

  

  住房贷款最长时间与什么有关系

  

  1、与贷款人的年龄有关系,如果你已经四十岁了,你最长只能贷20年了,因为银行会考虑你的退休年龄,一般以60岁为限,超出60岁的就不会再给办理住房贷款了。

  

  2、住房贷款的年限最长为30年,但一般人们会考虑自身需要的还贷成本,很少选择这么长的年限,选择这么长的年限承担的利息总额是非常高的。

  

  对选择住房贷款最长时间的限制

  

  住房贷款的时间不是你想贷多长时间就能贷多长时间的,银行会根据你的情况为你限制最长的贷款时间,这个情况包括以下方面。

  

  一是你的年龄,当你的年龄越大的时候,你的贷款时间就会越短,对于女性来说,一般是以50岁退休为限,对于男性来说,一般是以60岁退休为限。

  

  二是最长时间限定,不可超过30年。

  

  上述两种时间的限定,两者比较取其短,意思就是虽说最长的时间是30年,但是如果到你退休不足30年的话,那只能选择那个时间短的。

  

  住房贷款最长时间其实就是一个限制,一般的人都不会选择最长的时间,因为大家都有一个成本核算,如果选择最长的时间,那贷款的利息是相当高的,有时候可以与房款差不多持平,这样的负担真不是人人都有承担得起的,所以人们会根据个人的具体情况也就是每个月能承担的还贷额来选择贷款时间。


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