房贷基准利率是多少?有何特点呢?

房贷基准利率是多少?有何特点呢?

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  房贷基准利率是多少?房贷基准利率在办理按揭还款之时,是每位购房者都在关心的问题。房贷基准利率直接影响到贷款利息,房贷基准利率是多少?目前国内房贷基准利率都是按照国家银行统一规定的,各家银行在执行之时,可以按照一定的区域自行浮动。


房贷基准利率是多少

  

  房贷基准利率并不是固定的,而是经常浮动的。不同借贷形式,利率也在一直上涨,所以各家银行在执行之时,都会存在着不同幅度的上涨和下降形式。商业银行执行新的利率,贷款期限在一年之上的,贷款利率每年都会在1月份调整一次。如果遇到基准利率调整的话,一般只会微调,目前首套房也没有了各种优惠政策了。

  

  房贷基准利率是多少?房贷基准利率还和房贷办理种类有直接关系。

  

  1,比较常见的商业性贷款,申请商业贷款,只要您在贷款银行的存款占据总购买住房所需首付比例,首付款比例不能低于30%。并且具备贷款银行认可的资产作为质押或者是抵押,或者是有足够偿还个人或者是单位,作为贷款本息以及连带责任的保证人,满足好这些这些之后,才可申请银行按揭贷款。

  

  2,住房公积金贷款,相对于商业贷款,住房公积金贷款的基准利率就很合适了。贷款利率很低,不仅仅低于同期商业贷款的利率,而且还低于同期商业银行的存款利率。也就是说,住房公积金抵押贷款的利率和银行存款利率之间,总是会有一定利差的。同时,如果使用住房公积金办理贷款手续的话,还可以享受手续费减半的政策。

  

  3,组合贷款,由住房公积金管理中心对购房者发放的公积金贷款,最高贷款金额在10到29万元之间。如果购房贷款超出了这个限额,不足部分需要向银行申请商业性贷款,这两种贷款加在一起属于组合性贷款。贷款金额相对比较大,是多数贷款者选择的借贷方式。


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