住房贷款怎么贷?需要了解哪些相关知识?

住房贷款怎么贷?需要了解哪些相关知识?

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  住房贷款怎么贷?想必这是很多购房者都在关心的问题,个人申请住房贷款的话,需要了解哪些资料呢?住房贷款怎么贷?下面来和大家简单的说一下,办理住房贷款之时的相关知识。


住房贷款怎么贷

  

  住房贷款怎么贷?办理住房贷款之时,需要准备好相关资料。

  

  1,个人有效身份证件,户口本以及其他有效证件。

  

  2,借贷银行认可的借款经济收入以及偿还贷款本息的证明。

  

  3,符合规定的住房购房协议,以及购房合同。

  

  4,质押或者是抵押物品清单,物品权属证明,物品估价证明。

  

  5,开发商提供的首期付款证明。

  

  6,担保人提供的书面文件以及保证人的资信合格证明。

  

  7,利用公积金作为筹备资金的话,需要提供银行相关存储证明。

  

  8,银行办理贷款需求的其他资料和文件。

  

  住房贷款怎么贷?还需要看一些自己是不是符合借贷条件:

  

  1,具备有效身份证件以及城镇常住户口。

  

  2,有稳定职业以及稳定收入,个人信用良好,具有按时偿还本息的能力。

  

  3,银行机构认可的资产,作为质押或者是抵押,并且具备可以承担连带责任的保证人。

  

  4,能够出具有效购房协议和购房合同,所购住房价格符合房地产评估机构的价值。

  

  5,符合银行放款的其他条件。

  

  住房贷款的放贷对象必须是具备完全民事行为的自然人。银行发放的个人住房公积金额度,不能够高于房产评估价值,以及购买房屋总金额的80%,最高贷款年限不能够超过30年时间。

  

  住房贷款怎么贷?对于每位按揭购房者来讲,按揭购房都需要了解住房贷款的相关流程。如果使用的是公积金贷款,贷款期限一般在1个星期左右,就能够审批完毕。商业性住房贷款,不管是所需材料还是审核流程,相对公积金来讲都是比较严格的。大家可以熟悉的掌握好这方面贷款问题,就能够在办理贷款之时,避免很多问题。


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