提前还房贷违约金怎么算,需要了解哪些问题?

提前还房贷违约金怎么算,需要了解哪些问题?

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷

2017-09-22

  很多人在买房之时,都会选择按揭贷款买房,如果是提前还房贷的话,提前还房贷违约金怎么算?成为了各位购房者都在关心的问题。


提前还房贷违约金怎么算

  

  贷款购房的最长借贷时间是30年,但是真正的还款周期并没有那么长时间。很多情况下,购房者在经济条件允许的情况下,都会选择提前还款。因为感觉这么支付银行利息是件很不划算的事情,这个时候,很多人就会向银行提出提前还贷的申请。不过有的时候,会出现违约金的,因为贷款第一年,是利息最多的时候。银行会想办法给借贷者设置一个提前还款的期限,所以会在这段时间,多收取一些还贷利息,银行也会利用一种形式将利息赚回来,这就产生了提前还房贷违约金。

  

  先来看一下什么是违约金,为了限制提前还款,很多借贷机构都推出了一些提前还贷规定。各家贷款机构对于提前还贷的规定,有着不同标准。在12个月期限内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金总额度的20%。就会被当做实质性的提前还款,但是有些银行在这种概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。

  

  提前还款产生的违约金主要是在借贷双方签署的贷款合同中,有明确的认可条款,一旦借贷者在规定的时间内,偿还部分贷款或者是大部分本金的话,借款人将会支付一定违约金。一般分为两种形式来收取。下面以中国因为为例,简单的说一下。

  

  一年以内的提前还款,银行会收取三个月的利息作为违约金。一到两年时间的提前还款,银行会收取两个月的利息作为违约金。两到三个年的提前还款,银行会收取一个月的利息作为违约金。三年之后的提前还款,需要根据贷款签订的相关合同作为违约金收费标准。

  

  提前还房贷违约金怎么算?其实办理了按揭贷款,第一年是利息最高的一年,所以银行都会想办法去限制提前还款,这些都需要在签订合同之时,谨慎注意。


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